物业到底干什么的?99%的业主还不清楚!

物业到底干什么的?99%的业主还不清楚!

(图片来源于网络)

我是绿化养护员

负责小区公共绿地进行日常维护和管理,如:花卉树木及时修剪,补栽施肥,防虫防害等。

我是保洁员

负责物业管理区域共用部位,公共区域的环境卫生清洁,如:楼道、人行道、公共路面,电梯等。

我是秩序维护安保员

负责维护小区区域的秩序,如:人员进出管理,车辆有序通行,安全巡查等。

我是设施设备工程人员

负责物业公共区域设施设备维修、养护,管理。如:道路、路灯、下水管线、水泵房,消防器具等。

三、物业服务费的构成

四、业主与物业公司是平等契约的关系

答:

物业公司与业主是按照物业服务合同中约定的服务标准,为业主提供质价相符的服务,业主与物业公司是平等的契约关系,双方以合同中约定的服务标准和内容,享有权利和承担义务。

五、物业管理区域内禁止行为?

1、垃圾随意丢弃。

2、遛狗不做牵引,犬只随地便溺不处理等。

3、私搭电线充电,乱停乱放。

4、高空抛物,易伤人,影响环境卫生质。

5、机动车在小区乱停乱放,占用公共通。

6、噪音扰民。

7、小区内流动摊贩。

8、公共区域内乱画张贴,涂改等。

六、物业管理不等于社会管理

业主自己的事:

家里的门窗、把手,家电,水龙头等设备,都属于业主自用设施设备,维修更换,都由业主或使用人自己负责,这些事也可以委托物业公司,但不属于物业公司的管理服务范围,而属于有偿服务范围。

职能部门的事:

违法搭建:规划行政主管部门负责违法建筑的认定,城市管理部门依法查处。

油烟污染:环境部门负责监督检查。

治安消防养犬:公安机关部门负责监督检查。返回搜狐,查看更多

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